Государственные власти

Задача заключалась в том, чтобы предоставить благоустроенную жилую площадь тем, кто в ней нуждается, не повышая квартирной платы, как это делали общества по продана недвижимого имущества, хотя только при этом условии обеспечивается получение прибыли. Государство и муниципалитеты должны были, следовательно, превращаться в домовладельцев, терпящих убытки. Почти повсеместно в такое строительство вкладываются большие средства. Государственные власти воспользовались этим, чтобы добиться известных социальных выгод и дать возможность людям приобрести жилье в рассрочку.

Крупные предприятия, применяют такую же тактику, чтобы обеспечить те же преимущества своим работникам.

Эти начинания проводились в самых различных формах. Теория городов-садов была выдвинута в Англии и нашла применение в районе Ливерпуля в 1887 г., а затем в Германии, около Кёльна, на склонах Таунуса в 1895 г. 1 Она имела большой успех, ибо сооружение индивидуальных коттеджиков, окруженных зеленью и обеспеченных всеми коммунальными удобствами, отвечает определенному идеалу жилого поселка.

В наши дни эта теория, пожалуй, уже кажется менее привлекательной. Индивидуальные особнячки занимают слишком много места; предпочтительнее строить высокие здания, разделенные более обширными дворами и садами, где могли бы играть дети. Знаменитый поселок имени Карла Маркса в Вене, созданный в промежуток между двумя мировыми войнами, отвечал этой концепции.